A história da região do Porto do Rio de Janeiro é uma crônica da evolução da cidade, marcada por momentos decisivos que a transformaram de uma zona portuária tradicional em um novo eixo de desenvolvimento urbano e econômico. Desde o século XIX, quando o cais do Valongo era o principal ponto de desembarque de escravizados nas Américas, até o moderno projeto de revitalização conhecido como Porto Maravilha, essa região foi palco de intensas mudanças sociais, urbanísticas e econômicas.
A área passou por um período de decadência após o declínio do transporte marítimo de carga, sofrendo com abandono e desvalorização. No entanto, a criação do projeto Porto Maravilha em 2009, como a maior operação urbana consorciada da América Latina, marcou um novo capítulo. Com investimentos públicos e privados em infraestrutura, mobilidade, habitação e cultura, o projeto revitalizou avenidas, removeu a Perimetral, reurbanizou praças e trouxe equipamentos como o Museu do Amanhã e o AquaRio.
Hoje, o Porto Maravilha se conecta diretamente com São Cristóvão, formando um contínuo de oportunidades urbanas e econômicas. A proximidade entre essas regiões favorece uma expansão natural do polo de desenvolvimento, criando uma nova centralidade no Rio de Janeiro. A história de São Cristóvão, por sua vez, é marcada pela presença da Família Real, a criação do Campo de São Cristóvão e seu papel como sede de instituições culturais e científicas, como o Museu Nacional e a Quinta da Boa Vista. Esse encontro entre passado e futuro, história e inovação, transforma o eixo Porto–São Cristóvão em um território estratégico para viver, investir e crescer.
SÉCULO XVI A XIX
Fundação e primeiros ciclos de desenvolvimento
SÉCULO XX
Industrialização, declínio urbano e início das reformas
Transformação da antiga feira em Centro Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas.
Observação: embora a legalização da feira tenha ocorrido em 1982, o Centro Luiz Gonzaga foi oficialmente inaugurado apenas em 2003, após a revitalização decorrente da Lei Municipal 2052/1993, que instituiu o Espaço Turístico e Cultural Rio/Nordeste no Campo de São Cristóvão.
SÉCULO XXI
Revitalização urbana e expansão estratégica
Realização do leilão dos CEPACs e criação do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), que arrematou integralmente o lote de certificados. Essa operação captou os recursos necessários para financiar os obras e investimentos de revitalização da região, transformando o Porto Maravilha em um polo urbano moderno e sustentável.
A história da região do Porto do Rio de Janeiro é uma crônica da evolução da cidade, marcada por momentos decisivos que a transformaram de uma zona portuária tradicional em um novo eixo de desenvolvimento urbano e econômico. Desde o século XIX, quando o cais do Valongo era o principal ponto de desembarque de escravizados nas Américas, até o moderno projeto de revitalização conhecido como Porto Maravilha, essa região foi palco de intensas mudanças sociais, urbanísticas e econômicas.
A área passou por um período de decadência após o declínio do transporte marítimo de carga, sofrendo com abandono e desvalorização. No entanto, a criação do projeto Porto Maravilha em 2009, como a maior operação urbana consorciada da América Latina, marcou um novo capítulo. Com investimentos públicos e privados em infraestrutura, mobilidade, habitação e cultura, o projeto revitalizou avenidas, removeu a Perimetral, reurbanizou praças e trouxe equipamentos como o Museu do Amanhã e o AquaRio.
Hoje, o Porto Maravilha se conecta diretamente com São Cristóvão, formando um contínuo de oportunidades urbanas e econômicas. A proximidade entre essas regiões favorece uma expansão natural do polo de desenvolvimento, criando uma nova centralidade no Rio de Janeiro. A história de São Cristóvão, por sua vez, é marcada pela presença da Família Real, a criação do Campo de São Cristóvão e seu papel como sede de instituições culturais e científicas, como o Museu Nacional e a Quinta da Boa Vista. Esse encontro entre passado e futuro, história e inovação, transforma o eixo Porto–São Cristóvão em um território estratégico para viver, investir e crescer.
SÉCULO XVI A XIX
Fundação e primeiros ciclos
de desenvolvimento
SÉCULO XX
Industrialização, declínio urbano
e início das reformas
Transformação da antiga feira em Centro Luiz Gonzaga de Tradições Nordestinas.
Observação: embora a legalização da feira tenha ocorrido em 1982, o Centro Luiz Gonzaga foi oficialmente inaugurado apenas em 2003, após a revitalização decorrente da Lei Municipal 2052/1993, que instituiu o Espaço Turístico e Cultural Rio/Nordeste no Campo de São Cristóvão.
SÉCULO XXI
Revitalização urbana
e expansão estratégica
Realização do leilão dos CEPACs e criação do Fundo de Investimento Imobiliário Porto Maravilha (FII PM), que arrematou integralmente o lote de certificados. Essa operação captou os recursos necessários para financiar os obras e investimentos de revitalização da região, transformando o Porto Maravilha em um polo urbano moderno e sustentável.
REALIZAÇÃO
CAIXA FUNDO DE INVESTIMENTO
IMOBILIÁRIO PORTO MARAVILHA – FII PM
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